Разработка предпроектной (прединвестиционной) документации

Рассмотрена общая схема маркетинговых исследований, проводимых на прединвестиционной стадии жизненного цикла проекта. Освещена проблема выбора источника инвестиций, приведены сравнительные характеристики разных источников. Ключевые слова: Прединвестиционная стадия жизненного цикла по сути представляет собой этап подготовки к реализации инвестиционного проекта. Проект начинается с зарождения идеи: Появившуюся идею требуется прежде всего проанализировать, то есть удостовериться, во-первых, в том, что задуманные действия можно реализовать, а во-вторых, в том, что их реализация приведет к желаемому результату.

Проект по строительству цементного завода в Новгородском районе находится в прединвестиционной фазе

Этапы развития инвестиционного проекта Планирование развития проекта должно осуществляться на двух уровнях: Постановка стратегических задач и целевых установок проекта осуществляется, исходя из стратегии компании-организатора и основных принципов ее построения, таких как повышение эффективности деятельности, освоение новых рынков, транспортных маршрутов, продукции, реализация высокоэффективных проектов.

Коммерческое направление предусматривает решение вопросов маркетинга, выбора партнеров и организации финансирования, разработки бизнес-модели и экономической модели. Техническое направление - это проработка технической концепции проекта, инжиниринг, получение разрешений и согласований. Реализация крупных проектов связана с высокими рисками. Наиболее распространенным способом их снижения для компании-организатора является привлечение в проект опытных партнеров, которые в рамках своей компетенции готовы принять часть рисков на себя.

Прединвестиционные исследования - первый этап прединвестиционной стадии жизненного цикла проекта.

Этапы реализации прединвестиционной фазы Прединвестиционная фаза проекта в общем случае осуществляется в три стадии, на каждой из которых проводятся исследования и разрабатываются соответствующие основные предпроектные документы. На данном этапе на основе необходимых исследований и проработок определяются источники финансирования, условия и средства реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных.

Заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей. Примерная схема технико-экономических соображений и инвестиционного замысла рассмотрена в п. С учетом принятых на данном этапе решений заказчик начинает разработку декларации ходатайства о намерениях. На втором этапе прединвестиционной фазы, называемом предпроектные исследования - в зарубежной практике , предусматривается разработка декларации ходатайства о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений для представления в установленном порядке в местные органы исполнительной власти.

Тюменские -разработчики научат бизнес экономить на инвестобъектах Тюменские -разработчики научат бизнес экономить на инвестобъектах Продукт региональных разработчиков облегчит топ-менеджерам строительной и нефтяной сфер управление стоимостью проектов. Одной из ключевых задач, стоящих сегодня перед крупным бизнесом, являются сокращение затрат при реализации проектов, грамотное инвестирование свободных средств и эффективное управление ими. В области промышленного и инфраструктурного строительства зачастую возникают ситуации, когда первоначальная стоимость объекта многократно увеличивается по мере реализации.

Затраты на проведение прединвестиционных работ составляют тыс. долл. США. Формирование оборотных средств Формирование оборотных.

Кажмухаметова А. Аудит на прединвестиционной стадии проек к. С другой стороны, ряд аудиторско-консалтинговых компаний принимают участие в аудите проектов, финансируемых международными организациями. Использование инструмента, способного подтвердить это на стадии подготовки, обеспечить контроль за сохранением потенциальной способности самого проекта, сохранить эту возможность на стадии реализации и, наконец, объективно оценить достигнутые результаты на последующих этапах, позволяет говорить об эффективном построении системы управления инвестиционным процессом.

В первом случае инвестору важно убедиться, что существующее предприятие, которое выступает в роли инициатора проекта, обладает признаками финансовой устойчивости, и именно для этого используется традиционный аудит. Во втором случае велика роль экспертной оценки привлекательности проекта. Многоаспектность этой процедуры отражается в требованиях к информации, представляемой, например, для оценки проектов в управление проектного финансирования одного из отечественных банков.

Исходный перечень документов по проекту: Подготовка информации по такой схеме требует участия большого количества специалистов, в том числе и аудиторов-консультантов.

Прединвестиционная фаза проекта

Инвестиционно-строительный процесс — выработка идеи строительства, обоснование инвестиций, проектирование строительства. Инвестиционно-строительный процесс охватывает 2 фазы: Возможности будущего проекта; Различные варианты проектов, включая первоначальные оценки издержек, а также анализ различных вариантов инвестиционных решений. В течении инвестиционной фазы мы осуществляем: Отбор проектной фирмы или фирмы, управляющей строительством; Подготовку проектной документации; Получение от правительственных учреждений разрешения на строительство; Подготовку детализированных расчетов стоимости; Подготовку предварительных планов для проектных работ; Процесс строительства; Сдачу объекта в эксплуатацию; Гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Прединвестиционная фаза закладывает основы для инвестиционной фазы инвестиционно-строительного процесса, поэтому на прединвестиционной фазе качество и надежность проекта важнее чем временной фактор, в то время как в фазе инвестирования временной фактор становиться важнейшим для того, чтобы удержать проект в рамках прогнозов, сделанных на стадии технико-экономического обоснования.

Мастер-класс"Прединвестиционный аудит проектов" в Академии PWC. Category: LOCAL EVENT. Инвестиционный проект - это серьезное начинание.

Строгое разделение прединвестиционной фазы на перечисленные этапы необходимо, как правило, только для крупномасштабных проектов. В конце прединвестиционной фазы должен быть получен развернутый бизнес-план инвестиционного проекта. Затраты на подготовку и проведение прединвестиционных исследований, на продвижение проекта входят в состав предпроизводственных затрат и относятся в будущем на себестоимость производимой продукции. Вторая, инвестиционная фаза, включает стадии: Некоторые виды сопутствующих затрат могут быть частично отнесены на себестоимость продукции как расходы будущих периодов, частично капитализированы, как предпроизводственные затраты.

С момента ввода в действие основного оборудования или приобретения недвижимости или иного вида активов начинается третья фаза - эксплуатационная. Продолжительность эксплуатационной фазы напрямую влияет на совокупную величину дохода. Особое значение имеет определение инвестиционного предела - момента, по достижении которого денежные поступления уже не могут быть непосредственно связаны с первоначальными инвестициями.

Для нового оборудования инвестиционный предел равен сроку морального или физического износа. В расчетах эффективности инвестиционных решений разные субъекты используют разные сроки жизни инвестиционного проекта. Так, при проведении банковской экспертизы при предоставлении кредита срок жизни проекта будет совпадать со сроком погашения кредиторской задолженности, а дальнейшая судьба инвестиций ссудодателя не интересует. Собственники, или инициаторы проекта, в расчет включают экономический срок жизни проекта , то есть период, в течение которого имеется положительный денежный поток от вложенных инвестиций.

Экономический срок жизни отличается от срока эксплуатации, физического срока жизни машин и оборудования или технологической жизни соответствующего процесса.

§ 2.2. Прединвестиционная фаза проектного цикла

Актуально в году 4. Требования к экологическому обоснованию в прединвестиционной документации 4. Прединвестиционная документация должна содержать информацию, достаточную для определения экологического риска намечаемой деятельности, оценки рациональности природопользования при различных вариантах этой деятельности.

Во-первых, прединвестиционной, на которой определяются инвестиционные возможности, выводится агрегированная оценка существующих.

Основной трудностью в решении этой задачи компаниями среднего бизнеса является слабость или практически полное отсутствие российского рынка прямых проектных инвестиций. Технологии прямого проектного инвестирования региональных экономических проектов и, в особенности, методики работы на их прединвестиционной фазе хорошо проработаны до уровня чётких операционно-сервисных пакетов в странах развитых экономик.

Классическим примером в этом отношении может служить Франция, основная экономическая мощь которой лежит именно на плечах среднего бизнеса и региональных компаний. Этот вид деятельности занимает важное место в экономике предприятия среднего бизнеса в Западной Европе и, в расширительном плане, обеспечивает эффективную реализацию не только инвестиционных, но и всех непрофильных функций компании с оптимизированным штатом и чётко обозначенным профилем деятельности. Например, во Франции к полной гамме непрофильных функций предприятия среднего бизнеса, которые передаются на аутсорсинг относятся: Подобная ситуация в перспективе может реализоваться и на рынках среднего бизнеса в России, но на настоящий момент для решения указанных проблем совершенно необходимо использовать международный опыт для работы на прединвестиционной фазе российских проектов, которые привлекают международный инвестиционный ресурс.

Этот вывод полностью поддерживается уже накопленным опытом работы международных инвестиционных менеджеров с российскими проектами. Инвестор для конкретного проекта — это строго говоря, сторона инвестиционного контракта, подписание которого и завершает прединвестиционную фазу.

Поиск ответа

Материалы, содержащие экологическое обоснование лицензий на комплексное природопользование или использование отдельных видов природных ресурсов, должны включать оценку возможности природопользования и экологического риска намечаемой деятельности. Экологическое обоснование лицензий на комплексное природопользование или использование отдельных видов природных ресурсов базируется на анализе исходной информации об источниках воздействия, о состоянии природно-территориального комплекса и компонентов природной среды, динамике природных процессов на территории, подвергающейся воздействию, и должно содержать: Обоснование лицензии разрешения на комплексное природопользование 6.

Экологическое обоснование лицензии разрешения на комплексное природопользование для вновь строящихся объектов является по своей сути экологическим обоснованием проектных решений. Состав материалов по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в предпроектной и проектной документации изложены в разделе 5. Экологическое обоснование лицензий разрешений на комплексное природопользование для действующих объектов заключается в оценке возможности природопользования при современном экологическом состоянии территории в зоне воздействия объекта и существующей экологической нагрузке.

роль прединвестиционного анализа и оценки рисков проектов с целью их минимизации. Важность и актуальность решения указанных вопросов.

Расстояние по воздушным линиям: Рассматриваемый район является перспективным для строительства объектов гостиничного назначения, поскольку рядом находятся промышленные предприятия и объекты производственного назначения, куда могут быть командированы работники. Размещение гостиницы в данном районе обусловлено вышеуказанными объектами, проектируемая гостиница нацелена на командировочных.

Поэтому исследуемый район можно считать наиболее перспективным для строительства гостиницы. Акимова М. Глухова К. Инвестиционная привлекательность строительства крупных торгово-развлекательных центров в регионах на примере г. Евсюкова А. Наука и образование в веке сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции: Кондрашова В. Медведева Е. Анализ тенденций и особенностей развития торговой недвижимости в г. Офицерова К.

Прединвестиционный анализ

Прединвестиционная фаза проектного цикла В прединвестиционной фазе жизненного цикла инвестиционного проекта имеют место несколько параллельных видов деятельности, которые частично распространяются и на следующую, инвестиционную, фазу. Для уменьшения потерь ресурсов, необходимо ясное понимание последовательности действий при разработке инвестиционного проекта - от концептуальной стадии до эксплуатации предприятия.

Как только исследования инвестиционных возможностей определили надежные признаки жизнеспособности проекта, начинаются этапы содействия инвестициям и планирования их осуществления. Проектные и консультационные работы выполняются во всех фазах проектного цикла. Однако они особенно значимы в прединвестиционной фазе, поскольку успех или провал промышленного проекта зависит в первую очередь от маркетинговых, технических, финансовых и экономических решений и их интерпретации, особенно при разработке технико- экономического обоснования ТЭО.

В прединвестиционной фазе имеют место несколько параллельных видов деятельности, которые частично распространяются и на следующую.

Глава 6. Условия доступа и этапы хозяйственной деятельности иностранного инвестора на территории Российской Федерации 6. Этапы инвестиционной деятельности 6. Прединвестиционная деятельность Что является точкой отсчета иностранной инвестиционной деятельности в принимающем государстве? Заключение инвестиционного контракта или перевод первой суммы зарубежного капиталовложения? Может быть, начало материализации инвестиционного проекта? Конечно же нет. Иностранная инвестиционной деятельность начинается гораздо раньше - с прединвестиционной деятельности.

Как определяется понятие прединвестиционной деятельности? Этот вопрос является весьма важным, поскольку, как правило, иностранный инвестор подпадает под конвенционную защиту с момента производственной деятельности. Иногда на подготовку инвестиционного проекта могут потребоваться годы.

4.2. Этапы реализации прединвестиционной фазы

Как избежать и как бороться посредством бизнес-плана? Отвечаем в нашем видео-блоге 29 января Как с помощью финансовой модели бизнес плана франчайзеру избежать ошибок при подготовке пакета франшизы для потенциальных франчайзи? Отвечаем на нашем видео-канале 28 января Почему в России банкротится бизнес? Говорим на нашем видео-канале о возможных причинах банкротства российских предприятий с точки зрения специалиста по бизнес-планированию 27 января Бизнес:

В прединвестиционной фазе качество обоснования проекта играет большую роль, чем фактор времени. На прединвестиционной фазе закладываются.

Цель и источники инвестирования, объем финансовых средств. Номенклатура продукции объем оказываемых услуг. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям. Требования к охране окружающей среды. Особые условия строительства. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта.

2.4 Прединвестиционная фаза проекта

Макроподход — анализ общих возможностей среды. Микроподход — сюда относятся подготовка технического обоснования, разработка рабочей документации, формирование оценочного отчета. Далее рассмотрим каждую из стадий более конкретно. Исследование возможностей реализации Определение возможностей реализации базируется на поиске направления вложений. В международной практике для этой цели используются рекомендации ЮНИДО, помогающие инвесторам выбрать объект.

Рассмотрена общая схема маркетинговых исследований, проводимых на прединвестиционной стадии жизненного цикла проекта.

Верба В. Проектный анализ 1. Прединвестиционная фаза проекта При прединвестиционной фазы проводятся исследования по определению инвестиционных возможностей проекта, анализ альтернативных вариантов и предварительный выбор, а также подготовка проекта - предварительное обоснование и детальная разработка выводы относительно проекта и решение о его инвестування.

Разделение прединвестиционной фазы на стадии не позволяет действовать непосредственно от идей проекта до окончательного технико-экономического обоснования без поэтапной проверки идей или представление альтернативных решений. Такое разделение позволяет исключить большое количество лишних технико-экономических обоснований тех проектов, для которых шанс достичь инвестиционной фазы маловероятен.

И, наконец, он гарантирует, что выводы по проекту, которые должны готовиться национальными или международными финансовыми учреждениями, упрощаются, если в основе лежат хорошо выполнены дослидження. Преидентификация - стадия определения инвестиционных возможностей, как правило, связана с получением информации потенциальными инвесторами об инвестиционных возможностях, возникающих на разных уровнях - от сектора экономики к пидприемства. Для исследования инвестиционных возможностей необходимо проанализировать: Все эти исследования основываются большей частью на общих оценках, чем на детальном анализе.

Поэтому их можно проводить в трех направлениях:

Бизнес План Основы Менеджмента